在台灣，居住需求與交屋時間對選擇房型有明顯影響，主要體現在以下幾個方面：

  1. 居住需求趨向小宅化與房型選擇改變
    近年來，台灣因高房價壓力與生活方式改變，房屋面積逐漸縮小，尤其是2房型住宅需求大幅增加，從2014年的20%提升到2023年的32%，而3房、4房需求則相對下降。這反映出小家庭、單身族群或年輕購屋者更傾向選擇小坪數、低房間數的房型，以符合經濟能力與生活需求。

  2. 交屋時間與市場供需影響房型選擇
    交屋潮會影響市場供給，進而影響租金與購屋需求。若交屋潮集中在某些房型（如小宅或特定區域），會使該類房型供給增加，可能導致租金下跌或購屋選擇更豐富。反之，若市場需求強勁，交屋潮則能緩解供不應求的壓力，但不一定改變房型偏好。

  3. 人口結構變化與特殊住宅類型興起
    少子化與高齡化影響下，台灣房市出現多元住宅類型，如共居型住宅、銀髮友善住宅、智慧型住宅等，這些新型態住宅滿足不同年齡層與生活需求，進一步影響購屋者對房型的選擇。

  4. 居住環境與改善策略影響調整行為
    根據研究，若住戶對現有住宅的內部環境不滿意，傾向改善現有房屋；若對鄰里服務不滿意，則較可能選擇搬遷。住在都市區、收入較高者更傾向搬家而非改善，這也會影響他們對房型的選擇與調整時機。

綜合來看，台灣購屋者因應居住需求與交屋時間的變化，普遍傾向選擇較小坪數、2房為主的房型，且交屋潮會影響市場供需平衡，進而影響房型選擇與租金走勢。此外，人口結構與生活型態的變遷也促使房型多樣化，滿足不同族群的需求。