台中小坪數住宅主要適合單身族群、小家庭、銀髮族（長照族群）以及投資出租需求者。這些住宅因總價較低、生活機能佳、維護成本低，特別符合現代少子化與高齡化社會的居住需求，且在台中西屯、北屯、潭子等區域因交通便利、鄰近學校與商業設施，成為熱門選擇。

具體來說：

  1. 單身族群與小家庭：隨著單身經濟興起及戶數縮小，購屋者偏好小坪數住宅以降低購屋門檻，且這類住宅多位於生活機能完善的區域，方便日常生活。

  2. 銀髮族（長照族群）：因應高齡化趨勢，小坪數住宅逐漸設計成無障礙衛浴、完善公共空間及結合社區醫療服務，提供友善居住環境，滿足長者需求。

  3. 投資與出租市場：小坪數住宅因總價低，租賃市場活絡，適合投資者追求穩定租金收益，尤其在西屯區等就業人口密集地帶需求強勁。

  4. 生活需求：這類住宅多鄰近交通樞紐、學校、商圈，方便通勤與生活，且維護成本相對低，適合追求便利與經濟效益的住戶。

總結而言，台中小坪數住宅因應人口結構變化與市場需求，成為多元族群的理想選擇，尤其適合單身、小家庭、長者及投資者，並且多位於生活機能完善的區域。