小檜溪房市買方結構以約六成自住型購屋者為主，包含首購族與換屋族，主要來自年輕家庭、上班族及雙北通勤族；約四成為資產配置型買盤，包含北部投資族與企業法人。自住族群看重該區的優質學區、交通便利（捷運與國道交流道）、完善生活機能及良好的自然環境。此外，該區供需結構穩定，房價持續上漲，且在央行信用管制政策下買氣僅小幅下降，顯示自住需求強勁且市場抗跌性高。

自住置產族群分析重點如下：

  • 自住族群：以年輕家庭、首購族、換屋族為主，尤其是雙北通勤族因交通便利選擇定居，重視學區與生活機能。
  • 置產族群：高資產投資者、企業法人看中水岸景觀、純住宅社區及綠地環境，追求資本增值與穩定租金回報。
  • 區域特色：面積約39.94公頃，開發規模較小，市場集中度高，供需結構精緻且穩定，房價從2020年約30多萬/坪漲至2024年55至65萬/坪，部分優質物件甚至突破6字頭。
  • 市場趨勢：房價穩定上升，成交行情多在50萬/坪以上，區域認同度提升，且中大坪數產品詢問度增加，顯示自住買盤支撐強勁。

綜合來看，小檜溪房市以自住需求為主軸，搭配一定比例的資產置產買盤，形成穩定且抗跌的市場結構。