在台灣，房貸繳不出時的主要應對策略包括：

  1. 申請房貸展期：向銀行申請延長貸款年限，降低每月還款金額，爭取喘息空間。這是合法且銀行普遍接受的方式，適合財務暫時困難者。申請時需主動協商並提供財務證明。

  2. 申請寬限期延長或轉貸：若寬限期結束導致還款壓力大增，可以向原銀行申請延長寬限期，或轉貸至提供寬限期的銀行，暫時只繳利息不繳本金，減輕月付壓力。但會增加總利息支出，且轉貸需重新評估房屋價值與貸款成數。

  3. 增加收入與財務規劃：透過兼職、加班或其他收入來源增加現金流，並提前做好儲蓄與投資規劃，建立應急資金以應對利率升高帶來的還款壓力。

  4. 主動與銀行協商：誠實說明繳款困難原因，準備相關證明文件，爭取銀行同意調整還款方式或條件，避免信用受損。

  5. 避免信用評分下降與法拍風險：若無法按時還款，銀行會通報聯徵中心，導致信用評分下降，未來貸款及信用卡申請受阻，嚴重者可能面臨房屋法拍。

風險管理重點：

  • 盡早主動溝通，避免逾期記錄累積。
  • 評估轉貸或展期的利息成本與還款負擔。
  • 建立緊急備用金，降低突發財務風險。
  • 注意房屋貸款年齡與屋齡合計不得超過銀行規定（通常75年以下）。

這些策略能幫助借款人在財務壓力下找到合適的解決方案，降低信用及資產損失風險。