當預售屋貸款無法核准時，應對策略主要包括：先詳細審閱買賣契約中「無法貸款時」的相關約定，依約定處理；若契約無明確規定，則可能面臨違約責任與違約金（最高約15%）的風險。此外，可嘗試以下方法緩解資金壓力：

  1. 主動與建商溝通，說明貸款困難，尋求展延付款或協商其他付款方式。
  2. 尋求短期資金周轉，如親友借款、保單借款、股票質押或房屋二胎貸款，先支付部分款項以避免違約，待取得房屋權狀後再申請增貸。
  3. 保留所有付款證明與通訊紀錄，以備日後法律爭議使用。
  4. 必要時尋求法律協助，諮詢律師或相關機構，了解自身權益及可能的法律救濟途徑。

總之，面對貸款失敗，應先依契約條款行事，積極溝通並尋找短期資金解決方案，避免違約損失擴大。