新青安貸款申請失敗的主要原因包括：

  • 名下持有未辦保存登記的繼承房產，且持份超過40平方公尺，會被視為已有自有住宅，導致申請遭拒。
  • 申請人、配偶及未成年子女已有自有住宅，不符合無自有住宅的申貸資格。
  • 信用狀況、財務條件不足，如信用評分不佳、收入與負債比過高、還款能力不足，銀行會依授信規範拒絕核貸。
  • 銀行資金端保守、房貸條件收緊，即使符合資格，也可能因銀行審慎放款而核貸成數降低或遭拒。

解決方案包括：

  • 清查並處理產權問題，如辦理繼承房產保存登記，避免持份超標影響資格，建議尋求專業代書協助。
  • 確保申請人及家庭成員無自有住宅，符合新青安貸款的自住首購條件。
  • 改善信用及財務狀況，保持良好信用紀錄，合理規劃收入與支出，提升還款能力。
  • 謹慎規劃購屋預算與貸款需求，了解銀行最新審核政策，避免過度申貸導致資金斷鏈。
  • 準備完整申貸資料，並密切關注政策變動與銀行公告，增加核貸成功率。

總體而言，申請新青安貸款時，除了符合政策規定的自住首購資格外，產權清晰與財務健康是核貸關鍵，建議申請人事先做好準備並尋求專業協助，以提升申貸成功率。