新青安貸款設計5年寬限期的優點是能夠在前期只繳利息、不還本金，大幅減輕購屋者初期的還款壓力，讓資金運用更彈性，尤其適合首購族、換屋族及投資客，並且配合最長40年貸款期限，有助於降低每月負擔，促進購屋意願。

缺點則包括寬限期結束後，因本金開始攤還，月付金會大幅增加，若借款人收入未同步提升，將面臨較重的還款壓力；此外，政府利率補貼僅限前3年，補貼結束後利率可能上升，增加負擔；長期來看，寬限期延長可能使借款人忽視自身還款能力，增加財務風險。

所以，5年寬限期適合短期資金較緊張、收入預期會成長的借款人，但需謹慎評估寬限期結束後的還款能力，避免「先甘後苦」的還款壓力突增問題。