央行限貸令對台灣「新青年安心成家購屋優惠貸款」（新青安貸款）造成一定的影響，主要表現在銀行貸款審核更嚴格，導致部分符合新青安資格的首購族仍難以取得足額房貸，甚至面臨資金斷鏈或補足差價的困境。未來發展則可能依央行對房市與金融風險的評估，調整限貸令的嚴格度，並需政府檢視相關解約機制以減少購屋族的政策風險。

具體情況如下：

  • 新青安貸款政策提供最高1000萬元貸款額度、較低利率、較長貸款年限（最高40年）及寬限期（5年），目的是協助年輕首購族減輕負擔，促進置產。

  • 央行限貸令則限制銀行對不動產貸款的總量及成數，目標是抑制房市過熱與投機行為，避免金融風險擴大。

  • 兩者政策目標出現矛盾，導致銀行在實務操作中「擇優放貸」，優先給予高資產、高信用的客戶，許多一般首購族即使符合新青安資格，仍因信用評分不足而遭拒貸。

  • 財政部強調新青安貸款不受限貸令影響，仍會持續辦理，但實務上銀行因限貸令壓力，放款條件趨嚴，造成部分購屋族「貸款斷頭」。

  • 專家建議政府應重新檢視解約機制，避免購屋者因政策矛盾而承擔過大風險。

  • 未來若房市降溫、金融風險降低，央行可能調整限貸令，放寬貸款成數，讓新青安貸款更有效發揮助益。

綜合來看，央行限貸令在短期內對新青安貸款的實際放款造成壓力，影響首購族取得足額貸款，但政策仍持續推動，未來發展將視房市與金融環境調整限貸措施，並需配合政府完善相關配套，保障購屋族權益。