新青安貸款在台灣主要特色如下：

  • 貸款成數：最高可達8成（80%），部分情況可達到90%，最高貸款額度為1000萬元新台幣，實際核貸額度會依借款人還款能力及房屋鑑價而定。

  • 利率：提供三種計息方式，借款人擇一且不可更改：

    • 一段式機動利率：基準利率 + 0.555%，約1.775%起（隨基準利率變動）
    • 二段式機動利率：前2年基準利率 + 0.345%，第3年起基準利率 + 0.645%
    • 混合式固定利率：前2年依撥款時基準利率加碼固定，之後為基準利率 + 0.645%

    政府與公股銀行合計提供約2碼（0.5%）的利息補貼，利率相對優惠且不受央行升息影響。

  • 寬限期：貸款期限最長可達40年，包含最多5年的本金寬限期。寬限期內借款人只需支付利息，減輕初期還款壓力，寬限期結束後開始攤還本金與利息。

  • 注意事項：寬限期結束後月付金額會大幅增加，借款人需提前規劃財務，並考慮房價波動與政策風險，避免未來還款壓力過大。

所以，新青安貸款以較高貸款成數、較低利率及長寬限期設計，幫助青年首購族減輕初期負擔，但仍需謹慎評估長期還款能力與風險。