使用新青安貸款購屋後，常見的通勤與生活機能問題主要包括通勤時間長、交通不便，以及因工作不穩定導致的還款壓力大，進而產生想賣房或轉租的念頭。這些問題並非貸款本身的缺陷，而是購屋地點與個人工作狀況的影響。

具體來說：

  • 通勤困難：部分購屋者反映所買房屋通勤時間長，交通不便，造成日常生活不便與疲憊，影響生活品質。

  • 生活機能：若購屋區域生活機能不足，如商店、醫療、學校等配套不完善，會加重生活不便感，需事先評估周邊設施。

  • 工作不穩定與貸款壓力：工作不穩定是導致購屋後後悔的重要因素，尤其是貸款期限長（如40年貸款）及寬限期結束後，還款壓力加大，可能使人考慮出售或出租房屋來減輕負擔。

  • 房地合一稅與轉售風險：若考慮賣房，需注意房地合一稅等稅務成本，且部分地區房屋流通性不佳，可能影響出售速度與價格。

建議購屋前應詳細評估通勤距離、交通便利性及生活機能，並考慮自身工作穩定度與還款能力，避免因地點與經濟狀況不符而產生後續困擾。

此外，新青安貸款本身有貸款額度、房屋面積等限制，且需先取得房屋所有權才能申請，貸款條件較為嚴格，購屋前應充分了解相關規定。