買方在預售屋買賣中明哲保身的六大招式包括：

  1. 利用契約5日審閱期：法律規定賣方必須提供至少5天的契約審閱期，買方應善用這段時間仔細閱讀契約內容，確認條款公平且符合法令，避免簽約後權益受損。

  2. 詳細檢查車位資訊：車位資訊常被忽略，但契約中應明確載明車位位置、性質（如法定停車位或獎勵增設停車位）、形式（平面或機械）、面積、尺寸及公設配比等，避免因資訊不實導致權益受損。

  3. 確認房屋面積與誤差補償條款：預售屋因尚未完工，實際面積可能與規劃不同，買方應確認契約中有無面積誤差的補償機制，保障自身利益。

  4. 了解並確認履約保證機制：政府規定預售屋契約必須載明履約保證，保障建商能按約完成建物，避免建商違約或爛尾樓風險，買方應確認此機制是否完善且有效。

  5. 持續追蹤施工進度：買方可在工程期間親自或委託專業人士到工地了解施工狀況，確保建商依約施工，若發現問題能及時採取法律行動。

  6. 調查市場價格行情：買方應事先調查同區域及類似產品的價格行情，避免因價格過高而吃虧，並作為議價依據。

這些招式涵蓋了從簽約前的審閱、契約細節確認，到交易後的施工監督與價格評估，能有效幫助買方降低預售屋交易風險，保障自身權益。