停車位的使用必須符合使用執照所載的用途，且應遵守社區規約的相關限制。一般而言，停車位應專供停放車輛使用，禁止堆放私人雜物或作為儲藏空間，若規約明文禁止堆放物品，住戶必須配合，違者管理委員會可依規約制止或處罰；若規約未明確規定，則不得由管委會單方面限制，需經區分所有權人會議決議修訂規約。

具體法律依據包括：

  • 《公寓大廈管理條例》第15條規定，住戶不得妨礙其他住戶權益，停車位應依使用執照及規約使用，不得擅自變更用途或堆放雜物。
  • 管理委員會可依規約及管理辦法對違規堆放物品者進行制止或罰鍰，嚴重者可請主管機關介入，並依法處罰新台幣4萬元以上20萬元以下罰鍰。

此外，若住戶欲將汽車停車位改為停放機車或腳踏車，必須依法申請使用執照變更，且須符合規約規定，否則屬違規行為。

所以，停車位的使用受使用執照及社區規約雙重限制，禁止堆放物品的規定須明文載於規約並經權利人會議通過，管理委員會有權依此管理並制止違規行為。