管委會限制停車格內物品放置的理由

管委會限制停車格內物品放置的主要理由如下：

1. 維護停車位功能

  • 停車位的主要用途是供住戶停放車輛，堆放雜物會影響停車位的正常使用，進而影響其他住戶的權益。
  • 維護公共空間的整潔，避免雜物堆積造成環境不佳，影響整體社區的美觀和安全。

2. 法律規範

  • 根據《公寓大廈管理條例》第15條，住戶不得妨礙其他住戶的居住權益。若停車位堆放雜物影響其他住戶，管理委員會可依規約約定予以制止。
  • 管委會的權限在於依法進行勸導和管理，若勸導不聽，可報請主管機關處理。

3. 規約限制

  • 管委會限制停車格內物品放置，必須以規約為依據，並須經區分所有權人會議決議通過，不能單方面限制住戶使用方式。

4. 避免爭議和法律問題

  • 私自移走住戶物品可能觸犯刑法中的竊盜罪或毀損罪，因此管委會應遵循法律程序進行處理。