公寓大廈停車格的使用規定主要依據《公寓大廈管理條例》及相關管理規約，重點如下：

  • 停車格用途限定：停車位應專供停放車輛使用，不得堆放私人雜物或作為儲藏空間。若住戶將雜物堆放於停車位，可能影響其他住戶使用權益，管理委員會有權依規約予以制止，嚴重者可處罰鍰。

  • 停車位類型與權利：

    • 法定停車位：屬公寓大廈共用部分，無獨立權狀，透過約定專用方式提供特定住戶使用，若出售房屋須連同車位一併出售。
    • 增設停車位：建商完工後增設，通常也屬共用部分，透過約定專用提供使用，若有獨立出入口可登記為專有部分並單獨出售。

  • 使用規範與管理：

    • 住戶使用停車位須依使用執照及管理規約，不得擅自變更用途。
    • 若規約明訂禁止堆放物品，住戶應遵守；若未明訂，管理委員會不得自行訂定限制，須經區分所有權人會議決議修訂規約。

  • 機車停放問題：機車是否能停放於汽車停車位，需依規約及管理委員會規定判斷，不能任意混用。

所以，公寓大廈停車格的使用必須遵守法定規定與管理規約，停車位僅限停車用途，禁止堆放雜物或改變用途，管理委員會有權依規約管理並制止違規行為。