大樓管委會在漏水修繕中的角色與責任

大樓管委會在漏水修繕中扮演著重要的角色，主要負責協調和管理共用部分的維護與修繕。以下是管委會在漏水修繕中的具體角色與責任：

管委會的角色

  1. 協調與管理：管委會負責召開會議，決定修繕計劃，選擇合適的修繕單位，並督促施工進度和質量。
  2. 維護共用部分：管委會負責維護和修繕共用部分，如屋頂、走廊、公共管線等。

管委會的責任

  1. 修繕責任：如果漏水發生在共用部分，如公共管線、外牆或頂樓平台，管委會應負責修繕。
  2. 費用分擔：修繕費用通常由公共基金支付，或由全體住戶按共有比例分擔。
  3. 協調糾紛：管委會需要協調住戶之間的糾紛，確保修繕工作順暢進行。

其他相關規定

  • 專有部分漏水：如果漏水發生在專有部分或約定專用部分，則由該區分所有權人或使用人負責修繕。
  • 共同責任：如果漏水原因來自個別住戶的內部設施，則該住戶應承擔責任。