社區規模與保全及總幹事人力配置關係

在台灣，社區的規模對於保全及總幹事的配置有著重要的影響。以下是相關的分析：

社區規模與保全配置

  1. 社區規模評估標準：社區的規模通常以戶數、樓地板面積、樓層高度、樓棟數及設施建物等做為評估標準。
  2. 保全服務多元化：保全人員不僅負責安全業務，也會協助社區內的各種需求，如攙扶老年人、幫忙看護幼童等。
  3. 高流動率問題：保全業的員工流動率相當高，約在80~200%之間，這對於社區管理造成挑戰。

社區規模與總幹事配置

  1. 總幹事職責：總幹事負責執行社區的行政事務，尤其是在小型社區中，可能兼任其他職務。
  2. 社區規模與總幹事需求：通常100戶左右的社區最好能有總幹事，以處理林林總總的行政事務。
  3. 服務水準需求：豪宅社區即使只有幾十戶，也可能需要高水準的服務品質，這時總幹事的角色不可或缺。

物業公司與自聘人員的選擇

  1. 物業公司的優勢：物業公司能提供全方位的服務，包括保全、行政和環境清潔等，並能協調相關廠商。
  2. 自聘人員的考量：自聘人員適用勞基法，需要確保相關的勞健保手續。

綜上所述，社區的規模對於保全及總幹事的配置有著重要影響，尤其是在服務需求和管理效率方面。