在台灣，新成屋與預售屋的建材與設備品質大致上都維持在「大眾基本標準」的水準，兩者的標配建材材質等級相差不大，品質介於一般市場標準之間。不過，兩者在建材選擇彈性與升級成本上有明顯差異：

  • 預售屋：購買時可在「客變期」申請退料或不安裝標配建材，並以此折抵換裝更高級的建材，且建商通常會提供標配建材的退料成本補償，讓買家能以較低成本客製化建材與設備。此時期與設計師溝通，能依預算調整選配，且因建商批量採購，取得較優惠價格。

  • 新成屋：因房屋已完工，若要更換建材（如地板、牆磚、衛浴設備等），需敲除重做，且須負擔舊料移除、清運及新施工費用，整體升級成本較高且麻煩。

此外，新成屋的優勢在於可實地檢查房屋品質與環境，確保建材與設備的實際狀況，且可即時入住，品質較有保障。預售屋則因尚未完工，存在施工與交屋時間不確定的風險，但價格通常較低，且具較大裝修彈性。

總結比較：

項目 預售屋 新成屋
建材品質 標配建材為基本標準，客變期可退料換料彈性大 標配建材為基本標準，升級需拆除重做成本高
設備品質 同上，依客變調整 同上，已完工設備可直接檢查
建材升級成本 較低，客變期可折抵退料成本 較高，需負擔拆除與重裝費用
施工風險 有施工與交屋延遲風險 無施工風險，品質較穩定
入住時間 需等待完工交屋 可立即入住

因此，若重視建材與設備的升級彈性與成本控制，預售屋在客變期提供較大優勢；若重視即時入住與實際品質檢視，新成屋則較有保障。不過兩者的標配建材品質本身差異不大，主要差異在於升級的便利性與成本。