室內裝修涉及結構或管線變更時的申請要求

室內裝修若涉及建築結構或管線（如水電、瓦斯）變更，依法必須申請「室內裝修許可證」，以確保建築安全與公共安全。以下為相關申請條件、流程與注意事項：

哪些情況必須申請？

  • 結構變更：如拆除或新增室內隔間牆、變更分間牆、天花板裝修（含燈具嵌入、吊頂）、固定式櫥櫃或隔屏（高於地板1.2公尺）等，均屬結構或空間變更，依法須申請。
  • 管線變更：水電重新配置（埋管、配線更動）、天然氣管線變更等，涉及建築內部系統調整，也需申請。
  • 建築類型：六層樓以上集合住宅進行任何裝修，或五層樓以下集合住宅變動格局，均需申請。
  • 供公眾使用建築物：如商場、餐廳、辦公室等，一律需申請。
  • 新增廁所、浴室或居室：導致格局變更者，也需申請。

不需申請的情況：僅油漆粉刷、貼壁紙、更換家具、窗簾、地毯、活動式隔間等不涉及結構或管線變更的輕裝修，通常無需申請。

申請流程

  1. 委託專業設計：需由合格建築師或室內裝修專業設計人員繪製施工圖說，包含位置圖、平面圖、立面圖、剖面圖、詳細圖及電氣、消防系統配置圖等。
  2. 備齊文件：包括申請書、建築物權利證明文件（如權狀、使用執照）、設計圖說、施工廠商登記證明、屋主及設計師印章、委任書等。
  3. 提交申請：向當地主管建築機關（如縣市政府工務局）提出申請，由審查機構審核圖說是否符合法規。
  4. 審查與核准：主管機關審查結構安全、消防配置、建築法規等，符合規範即核發裝修許可。
  5. 施工與驗收：取得許可後方可施工，完工後需報請竣工查驗，合格後始得使用。

特殊注意事項

  • 消防認證：若涉及違建或結構變更，可能需加辦消防認證，費用另計。
  • 天然氣管線：涉及分戶或增設廁所、浴室等天然氣管線變更，需檢附供氣公司檢驗合格證明。
  • 罰則：未經許可擅自施工，依法可處新台幣6萬元以上30萬元以下罰鍰，並得令其補辦手續，必要時強制拆除。

申請文件一覽表

文件類型 說明
申請書 填寫完整並用印
建築物權利證明 權狀、使用執照影本等
設計圖說 由合格設計師繪製並簽證
施工廠商登記證明 證明施工單位合法性
屋主及設計師印章 用於申請書及委任書
委任書 若由他人代辦需附
消防、結構技師簽證 視工程內容需要
天然氣公司檢驗合格證明 涉及天然氣管線變更時需附

小結

室內裝修只要涉及結構或管線變更，無論是住宅或商業空間，都必須依法申請室內裝修許可證，並由專業人士繪製圖說、備齊文件向主管機關提出申請，經審查核准後方可施工。未依規定申請者，將面臨罰鍰與強制補辦，甚至拆除處分，務必遵守相關法規以保障自身權益與公共安全。