全球貿易戰對房地產市場的影響

全球貿易戰對房地產市場的影響主要體現在經濟信心、資金流動及市場預期的變化上，具體情況因地區而異。

• 香港房地產市場：2025年初，香港住宅市場成交量一度大幅增加，反映投資者信心回升。但隨著美國對等關稅政策的實施，買家態度轉趨謹慎，擔憂全球經濟可能衰退，導致成交量短暫下滑。後來因美國對中國關稅政策有所調整，市場信心又逐步恢復，成交量回升。

• 中國大陸房地產市場：中美貿易戰對中國房市造成較大壓力，尤其是在中國政府調控房市以防泡沫的背景下，貿易戰促使人民幣貶值，進一步加劇房市的不穩定性，增加泡沫風險。

• 台灣房地產市場：目前中美貿易戰對台灣房市並無直接且立即的負面影響，主要是心理層面的觀望氣氛持續。貿易戰帶來的經濟不確定性使得投資者較為謹慎，市場資金趨於緊縮，銀行收緊房貸，政策也傾向抑制炒房行為，預計2025年房市將進一步洗牌，部分屋主可能因資金壓力釋出房產，為買方帶來合理價格機會。

• 整體影響：貿易戰作為一種經濟壓力點，不會立即導致房價大幅下跌，但會透過影響全球經濟環境、企業盈利及投資信心，逐步波及房地產市場。尤其在出口導向型經濟體，貿易戰引發的經濟放緩會使房市需求減弱，成交量下降，價格增長放緩或調整。

所以，全球貿易戰對房地產市場的影響呈現出區域差異和階段性特徵，主要通過經濟信心和資金流動影響市場活躍度和價格走勢，短期內多為觀望與調整，長期則視貿易戰發展及政策應對而定。