透天厝交易量較少，對實價登錄資料完整性會產生一定影響，主要表現在以下幾個方面：

  • 樣本數不足影響資料代表性：根據臺北市政府地政局的研究，實價登錄中透天厝的交易案件數量相對較少，且在資料清理後，透天厝的有效樣本數僅約占揭露件數的一半左右（約50.7%），遠低於新成屋的86%取樣比例。樣本數不足會使得透天厝價格資料的統計分析與估價模型的準確度降低，進而影響整體資料的完整性與可靠性。

  • 價格資訊分散與透明度挑戰：實價登錄2.0制度強調資訊透明化與即時申報，對於交易頻繁的住宅類型（如電梯大樓）能有效降低價格分散，促使價格趨於一致。但透天厝因交易量少、產品差異大（如建築結構、土地面積、地段等），價格資訊較為分散且不易定錨，導致價格透明度提升效果有限，民眾在參考價格時可能面臨較大不確定性。

  • 影響市場判斷與估價模型建構：由於透天厝交易資料較稀少且異質性高，政府及市場在利用實價登錄資料進行土地估價或市場分析時，可能需要額外篩選或調整資料，避免非正常交易或價格異常樣本影響結果。這也意味著透天厝的實價登錄資料在完整性和代表性上存在挑戰，可能影響政策制定與市場判斷的精準度。

綜合來看，透天厝交易量少會使得實價登錄資料在該類型不動產的完整性和代表性上有所不足，進而影響價格透明度和市場資訊的有效利用。這需要透過持續完善申報制度、增加交易透明度及細節揭露，才能逐步提升透天厝實價登錄資料的品質與實用性。