防水層損壞的主要原因

防水層損壞常見原因包括材料老化、施工不當、外力破壞及環境與結構因素，這些會導致裂縫、剝落或滲水失效。

詳細原因分析

  • 材料老化：防水材料長期暴露於陽光曝曬、雨淋及熱脹冷縮，逐漸產生裂縫、剝落或強度下降，失去阻水功能，常見於屋頂、外牆及浴室。
  • 施工不當：塗抹不均勻、厚度不足、接縫處理不良、素地含水率過高直接施工，或搭接縫收邊馬虎，導致起泡、脫膜或水分入侵點。
  • 外力破壞：地震、颱風等天災造成結構龜裂或破損；二次施工如安裝曬衣架、冷氣外機未修復防水層；頂樓種植植物根系穿刺，或外力撞擊。
  • 環境與結構因素：排水坡度不足、天溝堵塞導致積水長期滲透；紫外線、溫差、酸雨加速老化；屋頂結構傾斜或管線老化間接損壞防水層。

預防方法

  • 選材與施工：選擇耐候性強的防水材料，確保施工前素地乾燥、厚度足夠、接縫密封完整，並設計適當排水坡度。
  • 定期維護：每5-10年檢查屋頂、外牆及浴室防水層，及時修補裂縫、清排水管，避免積水。
  • 避免外力：二次施工後立即修復防水層；頂樓避免種植根系發達植物；地震後檢查結構。
  • 環境保護：使用抗紫外線材料，減少熱脹冷縮影響，並確保管線定期更換。