台北新北首購預算

台北、新北的首購預算如果以目前常見房價來看，通常要先抓 1,000 萬到 1,500 萬以上；若想在台北市較中心或新北市熱門區域購屋，預算往往需要再往上調。

參考抓法

• 台北市：近一年成交單價中位數約 80.1 萬/坪，若買 20 坪左右的物件，總價很容易落在 1,600 萬以上。
• 新北市：近一年成交單價中位數約 45.6 萬/坪，同樣 20 坪物件，總價大致可能落在 900 萬上下起跳，但熱門區域會更高。
• 以首購族常見市場調查來看，台北首購族平均預算約 1,518 萬、新北約 1,325 萬。

你可以先這樣抓預算

• 台北市首購：建議先準備 1,500 萬～2,500 萬
• 新北市首購：建議先準備 1,000 萬～1,800 萬
• 若目標是新屋、電梯大樓、較新屋齡或熱門生活圈，預算通常要再提高。

另外要預留的費用

• 自備款
• 契稅、代書費、仲介費
• 裝潢與家電
• 預備金

如果你願意，我可以直接幫你整理成：

• 台北／新北首購總價區間表
• 依月薪反推可買總價
• 依頭期款金額反推可買區域