台灣全台租屋人口已達逾300萬人，租賃市場正朝制度化、穩定化發展，包租代管戶數突破10萬戶。

租屋市場規模與成長趨勢

  • 根據租服全聯會2025年調查，截至2025年11月30日，全國租服業會員申請數達2,829家，較2024年底的2,187家增加642家，年成長率29%，顯示專業租賃服務業者持續擴張，屋主信任度提升。
  • 包租代管戶數已突破10萬戶，社會住宅包租代管政策進入第五期，目標從追求戶數轉向穩定出租、品質提升，並照顧弱勢族群、高齡化及家庭結構變化需求。

2026年租賃市場展望

  • 租服全聯會預計推動三大創新制度，強化租賃市場信賴基礎，包括租屋透明化及地方合作，如桃園市數位諮詢櫃檯、台北新北青年租屋講座等，提升租屋安全與法令申報。
  • 租屋補助新制上路，補貼依家庭人口、縣市租金水準、青年/新婚/育兒家庭調整，擴大預算並放寬門檻，但可能加劇熱門區域競爭，房東心理預期改變。
  • 整體市場受91萬空屋及未來40萬戶新屋交屋潮影響，政策引導空屋釋出作為包租代管，降低直接興建社宅比例，以提升居住宜居性。

資料主要來自租服全聯會2025年報告，截至2025年底，後續發展可能受政策調整影響。