全台包租代管戶數突破10萬戶標誌租賃市場正朝向制度化與穩定化發展，顯示屋主對專業租賃服務信任提升、業者立案數與專業人力同步成長，並強化租屋族保障與市場正向循環。

成長數據與產業現況

  • 截至2025年11月30日，全國租服業會員申請數達2,829家，較2024年底的2,187家年增29%，反映制度化業者持續加入市場。
  • 租賃住宅管理人員證照數從2024年的3,550張增至2025年的4,859張，年增37%，產業從經驗導向轉向專業訓練模式。
  • 全台租屋人口逾300萬人，包租代管戶數突破10萬戶（內政部數據達10萬4,803戶），媒合弱勢族群並活化低度使用住宅。

政策轉型意義

社會住宅包租代管政策進入第五期，目標從「衝戶數」轉向「穩定與品質」：

  • 強調長期穩定出租、照顧弱勢族群，並回應高齡化、家庭結構變化及婚孕需求。
  • 內政部計畫善用全國約91萬戶低度使用住宅，提供整修補助、稅賦優惠（如房屋稅2.0），每年新增3萬戶目標不變。
  • 租服全聯會推動2026年3大創新：優良房客認證、聯租網、優良專業表揚機制，提升服務品質。

附加影響

此里程碑減輕地方政府興建社宅財政負擔，提供稅負減免、修繕補助（如台南每年1萬元，最多3年），媒合超6,800戶，並針對婚育家庭加碼育兒設施補助最高6,000元。 整體強化租屋環境安全與可負擔性。