小檜溪重劃區的租賃市場表現穩健，兩房加車位月租金約在2.2萬至2.5萬元，三房加車位則約2.7萬至3萬元，租金收益率相對不錯。投資回報率方面，過去購房者的投資回報率約在25%至30%之間，顯示該區具有良好的投資潛力。

小檜溪重劃區位於桃園市中心黃金地段，鄰近桃園車站商圈、中正路商圈及藝文特區，交通便利，且桃園捷運綠線G08、G09站即將完工通車，將進一步提升區域交通優勢。該區規劃完善，包含住宅區、商業區、主題公園及學校預定地，居住環境優質，吸引許多年輕家庭及小資族購屋。

房價方面，2024年小檜溪重劃區新屋成交單價約每坪50萬至65萬元，部分水岸景觀宅甚至突破6字頭，房價自2020年起快速成長，漲幅顯著，且供應量有限，減少賣壓，支撐價格穩定上升。該區買方結構以自住型購屋者為主（約六成），另有約四成為資產配置型買盤，顯示市場需求多元且穩健。

綜合來看，小檜溪重劃區因地段優勢、交通便利、完善規劃及房價租金雙升，成為桃園市投資與置產的熱門區域，未來隨著捷運綠線通車及大型開發案推進，投資回報率有望持續維持在高水準。