台中西屯區目前有多個熱門建案，呈現多元化的產品類型與特色，以下為即時現況與主要特色介紹：

1. 建案類型與戶數分布

  • 大樓型建案多為B1至23層不等，戶數從數十戶到數百戶不等，如「富旺天際Ｗ ONE」大樓有186戶住家與9戶店面，「親家7UP」有224戶住家與1戶店面，提供兩房至四房多種房型選擇。
  • 透天型建案較少，如「敦泰璞善」為B1-3F透天住宅，僅7戶，主打六房大空間。
  • 小型社區如「西苑墅」僅3戶，適合尋求低密度住宅的買家。

2. 主要區域與交通便利性

  • 西屯區鄰近台中市政府、台中國家歌劇院、台中世貿中心，交通便利，靠近中山高速公路台中交流道與大雅交流道，捷運綠線文華高中站也在區內，交通網絡完善。
  • 水湳經貿園區是西屯區重要發展區，雖然腹地廣大且開發尚需10-15年，但已有多個大型建案推出，房價基期較高，且目前商業機能尚在規劃中。

3. 房價與坪數

  • 西屯區建案坪數多在17至44坪之間，適合小家庭或首購族，如「佳茂世界之心」坪數17~32坪，總戶數547戶，平均單價約40.2萬/坪，最新單價約48.5萬/坪。
  • 「台灣隱賦」坪數25~44坪，平均單價約66.4萬/坪，最新單價約67萬/坪。
  • 「市政愛悅」位於七期重劃區，坪數21~36坪，平均單價約35.4萬/坪，最新單價約36.8萬/坪。
  • 水湳經貿園區新屋/預售屋均價約68.83萬/坪，最高成交價達95萬/坪，部分特殊商辦戶甚至達102.6萬/坪，為台中史上最高單價紀錄。

4. 特色與發展趨勢

  • 西屯區結合商業、文化與交通優勢，吸引多元族群購屋。
  • 水湳經貿園區以大型公共建設（如中台灣電影中心、綠美圖、水湳國際會展中心）為賣點，未來發展潛力大，但目前入手門檻較高。
  • 七期重劃區建案如「市政愛悅」則以較親民的價格吸引買家，區域成熟度較高。

綜合來看，台中西屯區建案涵蓋多種產品型態，從小坪數大樓到透天別墅，房價依區域與建案特色有所差異，交通便利與大型公共建設是區域主要優勢，適合不同需求的購屋族群選擇。