要在實價登錄系統中查詢透天厝的進階條件設定技巧，可以依照以下步驟與技巧操作，讓你更精準地找到符合需求的成交資料：

  1. 進入官方查詢平台
    首先，前往內政部不動產交易實價查詢服務網，這是官方且資訊最完整可靠的查詢平台。

  2. 選擇查詢類型為「買賣查詢」
    透天厝屬於一般房屋買賣範疇，選擇「買賣查詢」後，設定縣市、鄉鎮市區及交易期間（建議選擇近期時間以掌握最新行情）。

  3. 使用「進階條件」篩選功能
    點選「進階條件」後，可以設定多項條件，常用的包括：

    • 房屋類型：選擇「透天厝」或類似分類，排除公寓、大樓等其他類型。
    • 路名：輸入特定路段，鎖定目標區域。
    • 總價與單價範圍：設定合理的價格區間，避免極端值干擾判斷。
    • 屋齡：透天厝屋齡差異大，選擇相近屋齡可比較更準確的價格。
    • 建物面積與格局：設定坪數範圍及房間數，符合自身需求。

  4. 排除極端價格
    查詢結果中，若發現價格過高或過低的個案，可以排除這些極端值，計算剩餘資料的平均價格，避免誤判行情。

  5. 利用地圖功能輔助查詢
    除了列表查詢，實價登錄系統也提供地圖查詢功能，可以直觀地看到透天厝分布及成交價格，方便比較鄰近物件。

  6. 手機APP輔助查詢
    若習慣使用手機，可下載相關實價登錄APP，輸入透天厝地址，並設定屋齡、坪數等條件，即可快速查詢附近相似物件的成交行情，方便外出看屋時即時比價。

透過以上進階條件設定技巧，你可以更精準地篩選出符合需求的透天厝成交資料，掌握市場行情，提升買賣議價能力。